22.12.2021

22.12.2021

Das letzte freie Grundstück im Quartier I am Duisburger Hauptbahnhof wird bebaut: Das Immobilienunternehmen Aurelis als Eigentümer und die Betriebskrankenkasse Novitas BKK als Mieter unterzeichneten durch Vermittlung der CUBION Immobilien AG einen langfristigen Mietvertrag über etwa 10.000 Quadratmeter Mietfläche und 135 Stellplätze in der Tiefgarage. Aurelis wird für die Mieterin auf dem rund vier Hektar großen Grundstück mit der Adresse Zum Portsmouthplatz Nr. 22 ein neues Bürogebäude errichten. Die Novitas BKK wird 84 Prozent der Mietfläche nutzen, das sechste Obergeschoss bleibt vorerst frei.

Die Baugenehmigung für das Gebäude wurde bereits erteilt, die Beauftragung des Generalunternehmers steht kurz bevor. 2022 soll Baubeginn sein. Voraussichtlich im 4. Quartal 2024 sollen die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Novitas BKK einziehen. Die Novitas BKK betreut rund 300.000 Mitglieder und insgesamt knapp 380.000 Versicherte. Das Unternehmen wurde von CUBION aus Mülheim und pro m² aus Düsseldorf bei der Suche nach einem neuen Standort begleitet. Die involvierten CUBION-Prokuristen Heiko Keller und Stewart Darman heben insbesondere die vertrauensvolle, konstruktive und partnerschaftliche Zusammenarbeit aller beteiligten Parteien hervor. Rechtlich wurde das Projekt auf Seiten der Novitas BKK durch die Kanzlei CBH Rechtsanwälte aus Köln begleitet.

Gold-Zertifizierung und größte Einzelvermietung im Duisburger Büromarkt
Das neue Bürogebäude wird über eine Bruttogrundfläche von etwa 20.700 Quadratmetern, verteilt auf Erdgeschoss, zwei Untergeschosse, sechs Obergeschosse und ein Technikgeschoss verfügen. „Zur Ausstattung des Gebäudes gehören eine Tiefgarage mit insgesamt 177 Stellplätzen sowie ein eigener Fahrradraum, der die Möglichkeit bietet, im Untergeschoss Fahrradladeplätze unterzubringen“, informiert Aurelis-Projektleiterin Lydia Jordan. Zehn Prozent der PKW-Stellplätze werden für Elektroladestationen vorgerüstet. Die Aurelis strebt für das Gebäude eine DGNB-Zertifizierung in Gold an.

„Wir haben damit auch 2021 die größte Einzelvermietung im Duisburger Büromarkt erzielt“, resümiert Michael Buchholz, Leiter der Aurelis Region West. Bereits im Vorjahr hatte Aurelis mit der Vermietung des Duisburg Central Office (DCO) an Consors Finanz (11.400 Quadratmeter) den größten Abschluss gemeldet.

Zügige Entwicklung gab den Ausschlag
„Wir haben uns gemeinsam mit unseren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern entschlossen, künftig Telearbeit und flexible Arbeit in den Büroräumen zu kombinieren“, erklärt der Novitas BKK-Vorstandsvorsitzende Frank Brüggemann, „für dieses fortschrittliche ‚Activity-Based Working‘ ist das geplante Gebäude perfekt geeignet. Das Projekt ist für unsere Bedürfnisse ideal, da der Bauantrag bereits gestellt wurde und Aurelis nicht nur Bauherr, sondern auch Projektentwickler ist.“ Vorständin Kirsten Budde betont: „An diesem neuen Standort sind wir sowohl für unsere Kunden als auch für unsere Beschäftigten sehr gut erreichbar. Wichtig ist uns aber auch die Botschaft, die wir damit verbinden. Im Quartier I sind wir – für alle sichtbar – mittendrin.“