Bochum: CUBION vermittelt weitere 1.400 m² Bürofläche an der Wittener Straße 45

Die CUBION Immobilien AG, Partner der NAI apollo group, vermittelte im Rahmen eines exklusiven Beratungsmandats einen weiteren Mietvertrag über rd. 1.400 m² Bürofläche an der Wittener Straße 45 in Bochum und konnte somit bei der Vermarktung aller vier Türme mit einer Gesamtgröße von rd. 12.000 m² beraten.

Das moderne Büroensemble am Hauptbahnhof dient der BP Europa SE als größter Verwaltungsstandort in Deutschland. Die Gebäudeteile, bestehend aus zwei Riegeln sowie vier Türmen, bieten modernste Gebäudetechnik und hochwertig ausgestattete Mietflächen in fußläufiger Nähe zum Bochumer Hauptbahnhof.

Neben der idealen ÖPNV-Anbindung bietet das Gebäude überdurchschnittlich viele Parkplätze, nicht nur bezogen auf Objekte in der Bochumer Innenstadt, sondern im Vergleich zu ähnlichen Büroimmobilien im gesamten Ruhrgebiet.

Im dritten Quartal 2023 wird der neue Mieter, ein Unternehmen aus der Finanzdienstleistungsbranche, die Räumlichkeiten beziehen. Die offene Struktur der Etagen sowie die technisch hochwertige Ausstattung haben schlussendlich für die Entscheidung des neuen Mieters gesorgt. Die Mischung aus Betonkernaktivierung in Verbindung mit einer Be- und Entlüftung, welche ebenfalls heruntergekühlt werden kann, sowie die akustische Optimierung der Fläche waren die ausschlaggebenden Punkte.

Perspektivisch sind in dem Gebäudeensemble ab Q3 2023 weitere rd. 3.000 m² Bürofläche verfügbar, ab dem 2. Quartal 2024 dann nochmals rd. 6.000 m².

„Die effiziente Raumstruktur, die vielen ansprechenden Servicedienstleistungen im Gebäude, wie z. B. der Empfang und der Post-Service sowie eine exzellente Gebäudetechnik machen die Liegenschaft in meinen Augen mit weitem Abstand zur besten Immobilie im Bestand, die problemlos auch mit aktuellen Neubauten in Bochum mithalten kann.“ merkt Niklas Klein, Senior Consultant der CUBION Immobilien AG, an.