Cubion Immobilien

Grugaplatz! Rüttenscheids beste Lage!

Allgemeines

Objektkategorie
CUBION-Region
Essen
Vermarktungsart
Mieten
Büro, Praxen
Bürofläche
Objekt Verwaltung
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Lage
Etage
EG - 6. OG
PLZ
45130
Ort
Essen

Flächen / Preise

Flächen
Bürofläche
8090 m²
teilbar ab
790 m²
Preise
Miete mtl.
9,00-10,50 EUR/m²
NK mtl.
3,00 EUR/m²
Stpl. außen
14 Stück
50,00 EUR
Stpl. TG
120 Stück
88,00 EUR
provisionsfrei
ja

Beschreibung

Objektbeschreibung
Objekttitel
Grugaplatz! Rüttenscheids beste Lage!
Kurzbeschreibung
provisionsfrei!

Objektbeschreibung
Die repräsentative Immobilie befindet sich in bester Lage von Essen Rüttenscheid und bietet so eine hervorragende Infrastruktur sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden. Restaurant, Cafés, Hotels, Einkaufsmöglichkeiten etc. befinden sich in naher, fußläufiger Entfernung.
Die Büroflächen werden in Absprache mit dem zukünftigen Nutzern, renoviert übergeben.

Folgende Flächen stehen zur Disposition:

Erdgeschoss:           ca. 1.860 m²
1. Obergeschoss:    ca.  1.000 m²
2. Obergeschoss:    ca.  1.000 m²
3. Obergeschoss:    ca.    950 m²
4. Obergeschoss:    ca.    975 m²
5. Obergeschoss:    ca.  1.515 m²
6. Obergeschoss:    ca.    790 m² (einschl. Dachterrasse)
Summe:                 ca.  8.090 m²


Außenstellplätze: 14 Stück
Tiefgaragenstellplätze: 120 Stück

Ausstattung
Bodenbelag: Teppichboden
EDV-Verkabelung: CAT-5 vom Vormieter vorhanden
Kabelführung: Bodentanks
Kühlung: optional möglich
Sonnenschutz: außen liegend (elektrisch)
Teeküche: voll ausgestattet vorhanden
Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerechte Deckenleuchten


Lage
2 Fahrminuten zur A 52 / 7 Fahrminuten zur A 40
7 Fahrminuten zum Hbf Essen
18 Fahrminuten zum Flughafen Düsseldorf
1 Gehminute zu öffentlichen Verkehrsmitteln


sonstige Angaben
Bitte beachten Sie folgendes: Der Mietpreis liegt bei 9,00-10,50 EUR/m² und richtet sich nach der Ausstattung der und der angestrebten Vertragslaufzeit.

EnEV 2014: Ein Energieausweis liegt zur Zeit nicht vor.

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter.

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb).


Zustand
Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
barrierefrei
ja
Bodenbelag
Teppich
Fahrstuhl
Personen
Heizungsart
Fernwärme
EnEV
Energieausweis
ausgestellt bis 30.04.2014
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Art des Energieausweises
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
26.03.2009
Gültig bis
25.03.2019
Endenergieverbrauch Wärme (kWh/(mq*a)
123
Energieverbrauch für Wasser enthaltent
ja
Endenergieverbrauch Strom (kWh/(mq*a)
79
Energieverbrauch für Wasser enthaltent
ja
Wesentliche Energieträger
Fernwärme
Baujahr lt, Energieausweis
1989

Lage / Infrastuktur

Infrastruktur
Distanzen
7 Minute(n) zur Autobahn
7 Minute(n) zum Fernbahnhof
18 Minute(n) zum Flughafen
1 Minute(n) zur U-/S-Bahn
Navigation
Zur Zeit nicht aktiv.
Bilder

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Kontakt
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Herr Stewart Darman
Tel.    0208-97067-18
Fax.    0208-97067-22
Mobil. 0173-28 98 870

 
CUBION Immobilien AG
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45478 Mülheim an der Ruhr
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Fax. +49-[0]208-97067-22
Mail.  muelheim@cubion.de

 

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